Para compradores no Brasil
Comprar um terreno nos EUA morando no Brasil
Um lote no Arkansas no seu nome, com entrada de USD 3.000 e 24 parcelas de USD 500, pago em dólar e sem banco. Explicamos como a operação funciona e o que ainda estamos confirmando para compradores brasileiros.
Em confirmação: ainda não vendemos para compradores no Brasil. Estamos confirmando com a equipe como um comprador no Brasil assina o compromisso (em cartório online no Chile) e quais meios de pagamento locais serão aceitos. O que já funciona hoje: pagar em dólar por remessa internacional. Pix e financiamento brasileiro não estão disponíveis.
O que buscam os brasileiros que compram
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Dólar
Um ativo fora do país
Um terreno no seu nome nos EUA, registrado em um condado e fixado em dólar.
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Parcelas
Entrada e 24 parcelas
USD 3.000 de entrada e 24 parcelas de USD 500. Quem financia é o vendedor, sem banco nem análise de crédito.
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Uso
Construir ou esperar
Você pode construir uma casa de 120 m² ou mais, ou deixar o lote sem construir pelo tempo que quiser.
Entrada e parcelas
O preço é o mesmo à vista ou parcelado.
Hoje recebemos pagamentos por remessa internacional em dólar para a conta da LLC nos EUA. A Forpay é a opção usada pelos compradores no Chile. Outros meios a partir do Brasil: a confirmar.
Como seria a compra
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Você escolhe o lote
Por videochamada, com fotos de drone, planta e número de parcela.
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Você reserva com USD 100
O lote fica separado por 10 dias.
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Você assina o compromisso
O contrato é um compromisso notarial chileno, que pode ser assinado em um cartório online. Estamos confirmando o procedimento para quem assina do Brasil.
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Você paga em dólar
Entrada e parcelas por remessa internacional para a conta da LLC.
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Você recebe a escritura
Com o lote quitado, a warranty deed é registrada no seu nome no condado de Fulton, Arkansas.
Imposto de Renda no Brasil: um imóvel no exterior deve ser informado na declaração do IRPF, na parte de patrimônio no exterior (Receita Federal). A declaração de Capitais Brasileiros no Exterior ao Banco Central só é exigida quando o total de bens no exterior chega a US$ 1 milhão em 31 de dezembro (Resolução BCB 279). Consulte seu contador antes de comprar. Não damos assessoria tributária.
Perguntas de quem mora no Brasil
Como pago do Brasil?
Hoje, por remessa internacional em dólar para a conta da LLC nos EUA. Pix e financiamento brasileiro não estão disponíveis. Outros meios estão a confirmar.
Preciso viajar ao Chile para assinar?
A ideia é que não: o compromisso pode ser assinado em um cartório online. Estamos confirmando o procedimento para compradores no Brasil.
O terreno fica no meu nome?
Sim. Ao terminar de pagar, a warranty deed é registrada no seu nome no condado de Fulton.
Isso me dá residência nos EUA?
Não. Comprar um terreno não dá visto nem residência. São processos separados.
Como chego ao Arkansas se quiser visitar?
De São Paulo há voos com uma conexão (por exemplo, via Miami, Atlanta, Dallas ou Houston) até Memphis ou Little Rock. De lá são cerca de 3 horas de carro. Veja Arkansas e Cherokee Village.
Vamos conversar por videochamada
Mostramos os lotes e contamos em que ponto está a operação para compradores no Brasil.