Guia para decidir
Investir em terrenos nos EUA: o que você precisa saber
Um terreno é um ativo simples: fica no seu nome, custa pouco para manter e não se deprecia como uma casa ou um carro. Também tem pouca liquidez e não gera renda sozinho. Este guia ajuda você a ver se faz sentido.
Atualizado em 7 de outubro de 2026
Esta página é informativa e não é assessoria financeira nem tributária. Não prometemos rentabilidade nem valorização.
O que um terreno oferece
A favor
- É fixado em dólar e fica no seu nome
- Escritura registrada em um condado dos EUA
- Manutenção mínima: cerca de USD 20 por ano
- Não se deprecia com o uso nem precisa de reparos
- Você pode construir mais adiante ou vender
O que não faz
- Não gera renda enquanto está vazio
- Não se vende em um dia: vender leva tempo
- Não tem valorização garantida
- Não dá visto nem residência
Quanto custa manter
| Item | Valor | Quem paga |
|---|---|---|
| Preço do lote | USD 15.000 | Você, à vista ou em 24 parcelas |
| Escritura e registro | Incluído | O vendedor |
| Impostos anuais | Cerca de USD 20 | O vendedor até a transferência; depois, você |
| Taxa do CVSID e tarifas de golfe | A confirmar | Você: a taxa anual por lote é cobrada com o imposto predial; o golfe, só se usar |
| LLC (opcional) | À parte | Você, se decidir comprar em nome de uma empresa |
Para quem pode fazer sentido
Para quem busca diversificar fora do seu país com um ativo em dólar, pensando em anos e não em meses, e sem precisar de renda imediata.
Para quem quer um lugar próprio nos EUA para construir mais adiante uma casa (de 120 m² ou mais, pré-fabricadas são permitidas) em uma comunidade com lagos e golfe.
Não é para quem precisa do dinheiro logo, quem busca renda mensal ou quem espera um ganho rápido.
Como sair do investimento
Enquanto você paga as parcelas, o compromisso de compra e venda pode ser cedido a outra pessoa. Depois que tiver a escritura, você pode vender o lote como qualquer proprietário nos EUA. Como você será um vendedor estrangeiro, em geral o comprador retém 15 % do preço como antecipação de imposto (FIRPTA, IRS), valor que é descontado do imposto devido quando você declara nos EUA com um número ITIN.
Lembre que um terreno não se vende de imediato e que o preço de venda depende do mercado naquele momento.
Lotes disponíveis para conferir
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Vídeo Lote 120-11028-000
USD 15.000ou 3.000 + 24 × 500
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Vídeo Lote 120-11066-000
USD 15.000ou 3.000 + 24 × 500
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Vídeo Lote 130-11306-000
USD 15.000ou 3.000 + 24 × 500
Perguntas sobre investir em terrenos
Um terreno nos EUA é um bom investimento?
Depende do seu objetivo e do seu prazo. É um ativo em dólar, simples e barato de manter, mas não gera renda sozinho e vender leva tempo. Compare com outras opções em investir em dólar.
Quanto vale um terreno no Arkansas?
Varia muito conforme a região, o tamanho e os serviços. Nossos lotes custam USD 15.000, com escritura, registro, impostos até a transferência e financiamento incluídos. Veja o que está incluído.
Posso alugar o terreno?
Um terreno vazio normalmente não gera renda. Se construir, você poderia alugar a casa conforme as regras locais.
Posso comprar vários lotes?
Sim. Pergunte sobre desconto por volume.
Faz sentido para você?
Veja os lotes ou converse com um consultor para ver se encaixa no que você busca.