O preço, item por item
O que está incluído ao comprar um terreno nos EUA
Os USD 15.000 cobrem o lote, a escritura registrada no seu nome e os impostos até a transferência, com contrato em espanhol e pagamentos sem banco. Veja o que entra e o que não entra.
Incluído, à parte e a confirmar
| Item | Situação | Detalhe |
|---|---|---|
| O lote | Incluído | Um lote de cerca de 900 a 1.300 m² em Cherokee Village, com número de parcela do condado de Fulton. |
| Escritura e registro | Incluído | Warranty deed no seu nome, registrada no cartório de registro do condado de Fulton. |
| Impostos do lote até a transferência | Incluído | Cerca de USD 20 por ano. Pagos pelo vendedor até o lote estar quitado e escriturado. |
| Financiamento direto | Incluído | USD 3.000 de entrada e 24 parcelas de USD 500, sem banco, com o mesmo total que à vista. |
| Contrato em espanhol | Incluído | Compromisso de compra e venda em cartório no Chile, presencial ou online. |
| Acompanhamento | Incluído | Um consultor ou os fundadores atendem você durante a compra e enquanto você paga. |
| Abrir uma LLC | À parte | Opcional. A advogada do projeto pode cuidar disso com custo adicional. A maioria dos sócios não pode ser cidadã ou residente de um país restrito pela lei do Arkansas; a advogada verifica isso antes de abri-la. |
| Acesso a lagos, golfe, piscinas e academia | À parte | São administrados pelo distrito de melhorias de Cherokee Village (CVSID). Os lagos são para proprietários e seus convidados (CVSID); o golfe e outras instalações têm taxas à parte. Valores a confirmar. |
| Construção | À parte | Se construir, a casa deve ter pelo menos 120 m². Casas pré-fabricadas são permitidas. |
| Esgoto ou fossa séptica | A confirmar | Depende do lote. Confirmamos na ficha de cada um. |
| Internet | Não disponível | Não chega aos lotes. |
Por que USD 15.000?
Em portais imobiliários dos EUA há lotes de Cherokee Village anunciados por menos. É um dado real e preferimos que você saiba por nós.
Comprar assim a partir da América Latina costuma significar pagar tudo à vista, em dólar, com contratos em inglês, uma title company nos EUA e ninguém que responda no seu idioma. Aqui você paga parcelado sem banco, assina um contrato em cartório em espanhol, o vendedor cobre os impostos até a transferência e a escritura é registrada no seu nome no condado.
O preço inclui o lote e esse serviço. Não prometemos que o terreno vai valorizar: compare com calma e decida com toda a informação.
O que o lote já tem
Serviços
- Água na rua
- Energia elétrica na rua
- Acesso por estrada
- Internet: não chega
Uso
- Você pode construir uma casa de 120 m² ou mais
- Casas pré-fabricadas são permitidas
- Casas móveis e trailers não são permitidos
- Você pode deixar o lote sem construir
Entorno
- Comunidade com 7 lagos e 2 campos de golfe
- Lagos, golfe e parques administrados pelo distrito de melhorias (CVSID)
- Taxa anual do CVSID por lote e taxas de golfe: a confirmar
Quer o detalhamento por escrito?
Enviamos a ficha do lote que você escolher, com tudo o que está incluído e o que se paga à parte.