El precio, pieza por pieza
Qué incluye comprar un terreno en Estados Unidos
USD 15.000 cubren el lote, la escritura registrada a tu nombre y los impuestos hasta la transferencia, con un contrato en español y pagos sin bancos. Esto es lo que entra y lo que no.
Incluido, aparte y por confirmar
| Concepto | Estado | Detalle |
|---|---|---|
| El lote | Incluido | Un lote de unos 900 a 1.300 m² en Cherokee Village, con número de parcela del condado de Fulton. |
| Escritura y registro | Incluido | Warranty deed a tu nombre, registrada en la oficina de registro del condado de Fulton. |
| Impuestos del lote hasta la transferencia | Incluido | Unos USD 20 al año. Los paga el vendedor hasta que el lote esté pagado y escriturado. |
| Financiamiento directo | Incluido | USD 3.000 de entrada y 24 cuotas de USD 500, sin bancos, al mismo total que al contado. |
| Contrato en español | Incluido | Promesa de compraventa ante notario en Chile, presencial u online. |
| Acompañamiento | Incluido | Un asesor o los fundadores te atienden durante la compra y mientras pagas. |
| Constituir una LLC | Aparte | Opcional. La abogada del proyecto la puede gestionar con un costo adicional. La mayoría de sus dueños no puede ser ciudadana o residente de un país restringido por la ley de Arkansas; la abogada lo revisa antes de constituirla. |
| Acceso a lagos, golf, piscinas y gimnasio | Aparte | Los administra el distrito de mejoras de Cherokee Village (CVSID). Los lagos son para propietarios y sus invitados (CVSID); el golf y otras instalaciones tienen tarifas aparte. Valores por confirmar. |
| Construcción | Aparte | Si construyes, la casa debe tener al menos 120 m². Se permiten prefabricadas. |
| Alcantarillado o fosa séptica | Por confirmar | Depende del lote. Lo confirmamos en la ficha de cada uno. |
| Internet | No disponible | No llega a los lotes. |
¿Por qué USD 15.000?
En portales inmobiliarios de Estados Unidos hay lotes de Cherokee Village publicados por menos. Es un dato real y preferimos que lo sepas por nosotros.
Comprar así desde Latinoamérica suele significar pagar todo al contado, en dólares, con contratos en inglés, una compañía de títulos en Estados Unidos y sin nadie que responda en tu idioma. Aquí pagas en cuotas sin bancos, firmas un contrato notarial en español, el vendedor cubre los impuestos hasta la transferencia y la escritura se registra a tu nombre en el condado.
El precio incluye el lote y ese servicio. No te prometemos que el terreno suba de valor: compáralo con calma y decide con toda la información.
Lo que el lote ya tiene
Servicios
- Agua en la calle
- Electricidad en la calle
- Acceso por camino
- Internet: no llega
Uso
- Puedes construir una casa de 120 m² o más
- Se permiten casas prefabricadas
- No se permiten casas móviles ni rodantes
- Puedes dejarlo sin construir
Entorno
- Comunidad con 7 lagos y 2 campos de golf
- Lagos, golf y parques administrados por el distrito de mejoras (CVSID)
- Cargo anual del CVSID por lote y tarifas de golf: por confirmar
¿Quieres el desglose por escrito?
Te enviamos la ficha del lote que elijas con todo lo incluido y lo que se paga aparte.