Preguntas frecuentes sobre comprar un terreno en Estados Unidos

Sí. La ley de Arkansas permite que los extranjeros compren y hereden terrenos (Ley 636 de 2023). La excepción son las personas y empresas de ciertos países que el estado restringe, por ejemplo China, Rusia, Irán, Cuba o Venezuela: no pueden comprar terrenos agrícolas, y las empresas que ellas controlan no pueden comprar terrenos de ningún tipo (Ley 811 de 2025). Chile, Argentina y Brasil no están en esa lista, y los lotes de Cherokee Village son residenciales.

Tu cédula de identidad o pasaporte.

No. Firmas ante notario en Chile, en persona o en una notaría online.

No. Es opcional y se gestiona aparte con la abogada del proyecto. La mayoría de sus dueños no puede ser ciudadana o residente de un país restringido por la ley de Arkansas; la abogada lo revisa antes de constituirla.

La reserva dura 10 días. Al contado, la escritura llega en aproximadamente un mes. En cuotas, al terminar de pagar.

USD 15.000 al contado, o USD 3.000 de entrada y 24 cuotas de USD 500.

No. El vendedor financia directamente.

Desde Chile, con tarjeta a través de Forpay, en pesos al dólar observado. También por transferencia en dólares.

Si cambias de opinión, en la mayoría de los casos se devuelve. Pide las condiciones antes de reservar.

Por pago al contado o por varios lotes, caso a caso.

Desarrolla Capital LLC, la titular de los lotes.

Una promesa de compraventa notarial chilena. Al terminar de pagar, recibes la warranty deed registrada en el condado de Fulton.

Cada lote tiene número de parcela del condado de Fulton. Los registros de propiedad se consultan en la oficina del County and Circuit Clerk del condado.

Sí. La promesa se puede traspasar a otra persona.

Agua, electricidad y camino en la calle. No llega internet. Alcantarillado o fosa séptica: por confirmar según el lote.

Sí: casa de 120 m² como mínimo, se permiten prefabricadas. No se permiten casas móviles ni rodantes.

No. Puedes dejarlo sin construir.

Unos USD 20 de impuestos. Los paga el vendedor hasta que el lote esté pagado y escriturado.

Sí. Los lagos son para los propietarios y sus invitados, y el golf tiene tarifas aparte (CVSID). Valores por confirmar.

En el sur de Estados Unidos. Ver Arkansas y Cherokee Village.

Para vuelos comerciales, Memphis o Little Rock, a unas 3 horas en auto.

No. Son trámites separados.